摇中式园林雨西安房哥,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于摇中式园林雨西安房哥的问题，于是小编就整理了1个相关介绍摇中式园林雨西安房哥的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在三四线城市买房还有升值空间吗？

现在在三四线城市买房还有升值空间吗？

对于这个问题让我们先了解是谁去买三四线城市房产吧。中国购房者将城市分为5线，一线指北上广深；二线一般指经济比较强省会城市及经济强市，同时对经济特到强的城市又称准一线；三线一般指弱省会城市及地级市；四线一般指经济较弱地级市及强县级市；五线所有其他我市。那该题所说的三四线城市应该是地级市档次的城市。

那谁来地级市购房呢？稍有高学历的或留学或重点大学毕业的一般会跑到省城以上城市去就业，去三四线城市买房的应包括以下几种对象：

1、大学毕业生落户的，除省城以上的除外；

2、当地经商办企业的；

3、在农村这几年经济条件改善的；

4、进城为孩子买学区房的；

5、当地改善住房条件的，包括家庭人口增加需要住房置换的。

随着经济条件的逐渐改善，城市建设速度加快，城市面貌日新月异，向往城市生活的农村居民越来越多，只要城市化进程未结束，住房需求就无法停止，由于受到经济条件及技术能力的限制，上述购房对象大部分会就近选择三四线城市，使三四线城市的住房需求量不停的增加。去年之今的三四线城市去库存导致销售量猛增房价上涨，是上几年积累起来的购房需求同时释放的结果。那么这种需求是否释放完毕，至今还无法确定，若楼盘开发量不足，这种趋势会一直存在。

因此对于刚需来说，若有能力买房的还是提前买为好，真的不行也不能免强，待以后条件改善后再买，毕竟国家推出了租售并举策略，解决住房问题。

至于目前买房是否有升值空间，那就得了解当地城市房地产政策，比如当地限购限价政策、土地出让数量、城市规划建设等相关房地产情况，再作出判断决定。

这个问题是这样的，发表下个人的看法，对于三四线城市买房的问题。，个人认为还是不能以偏概全。

众所周知，目前来说，很多三四线城市的人口流动缓慢，大多数为常驻人口，而对于流动人口和人才方面的吸引，现在做的还很不到位。但是我们还是要保持长远发展的眼光。

目前大学的毕业生，去一二线城市发展的还是很主流的，主要也是因为***的倾斜，目前相对较大的金融公司和互联网公司都选择成立在一二线城市，马太效应很明显，发达的地方将会***集中越来越发达。

但是，一个地区的发展也会带来很多别的问题，人口过于集中会带来很多的社会问题，治安，污染，以及就业等等问题就会随着出现，所以可以看到，近几年，很多公司选择将自己的分公司成立在二线公司和三线公司，而很多二三线城市也拥有很不错的教育和高校***，同时在居住条件和成本上，也具有一定的优势，唯一和一线城市有差距的就是在于社会***，当社会***相对倾斜，而在这些便利条件的***下，相信很多人真的会选择逃离“北上广”。

比较明显的趋势是，北京近两年大力发展通州，燕郊等地，拓展***并重新分配，缓解整个城市的人口压力，在大背景下，雄安新区也建立了。

所以并不是所有的三四线城市都没有价值，要关注整个政策，和社会***的发展趋势。

首席投资官评论员董岩：

现在在三四线城市买房还有升值空间吗？笔者想说几乎没有什么空间了，如果是自己刚需那么也不要过多的考虑未来的房价是否会涨，毕竟是唯一的住房也不能说卖就拿来卖；如果是想投资三四线城市的房，笔者劝您还是不要有这样的想法。为什么呢？下面笔者来说一下自己的一些看法：

首先、最近几年三四线城市的房价上涨过快是有政策因素驱动的。2015年前房地产行业积累了很多的库存，特别是三四线城市的库存更是惊人。为了防止发生系统性的风险，国家推出了去库存的一系列举措例如“棚户区改造”、“老城区改造”等等，在这种政策下释放了大量的需求，老百姓在旧房***过程中拿到了大量的补偿款或者直接安置住房。短期的需求增加造成了供需关系的改变，从而使得最近几年三四线城市的房价大涨。但是这种需求是不可持续的，在政策的影响过去之后，供需关系将会被打回原形，甚至还会不如之前的需求量（部分需求被提前透支掉了）那么房价必将在未来的几年回调回一个合理的位置，三四线城市的这种高房价是不可持续的。

其次、人口更多的向教育***、医疗***更为发达的一二线城市集中，人口逐渐向一线二线城市流动，很多三四线城市都呈现人口净流出的状态，而且在未来的很长一段时间内三四线城市的人口都将呈现人口流出，没人那么多的人也自然没有那么多的需求，房价也自然会回落。

最后、国家的政策大方向是调控房价，现在房价已经成为影响居民生活幸福的一大因素，很多人甚至工作20年、30年都无法买一套房子这种现象是不正常的，在欧美发达国家一般居民10年左右的收入是可以负担一套住宅的。长期趋势来看不仅仅是三四线城市，一线二线城市的房价也将会得到调控，慢慢的回归正常。

所以不管是从哪个方面来看，未来很长一段时间内三四线城市都不具有太大的投资价值，一二线城市的房价也慢慢的只能起到抵御通货膨胀对于个人财富带来的冲击，如果想要通过投资房产像10年前那样发大财的可能性是越来越小了。

到此，以上就是小编对于摇中式园林雨西安房哥的问题就介绍到这了，希望介绍关于摇中式园林雨西安房哥的1点解答对大家有用。